【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】受惠推案量遞延，2022年928檔期全臺(tái)推案量拚7,000~8000億元，創(chuàng)下歷史爆量！由科達(dá)建築在上新莊塭仔圳重劃區(qū)推出的「新莊科達(dá)花園」，總銷(xiāo)30億元，主打「大直豪宅空降新莊」，開(kāi)賣(mài)來(lái)已售近7成，2022年9月16日攜手日商「日本國(guó)土開(kāi)發(fā)」舉辦開(kāi)工動(dòng)土大典，由科達(dá)建築董事長(zhǎng)賴(lài)建程、海悅國(guó)際開(kāi)發(fā)總經(jīng)理林輔政、日商日本國(guó)土開(kāi)發(fā)臺(tái)灣支店長(zhǎng)大倉(cāng)直己、呂建勳建築師等領(lǐng)軍建商、代銷(xiāo)、工務(wù)與營(yíng)造團(tuán)隊(duì)等超過(guò)百人出席典禮，當(dāng)日也吸引不少政商、上市櫃企業(yè)大老前來(lái)站臺(tái)，現(xiàn)場(chǎng)政商名流雲(yún)集，也顯見(jiàn)七年級(jí)新莊建商賴(lài)建程政商人脈充沛！
 
新北市政府力促的近400公頃新泰塭仔圳市地案，區(qū)內(nèi)自辦重劃區(qū)已成為建商兵家必爭(zhēng)之地！2022年329檔期「新莊科達(dá)花園」正式登場(chǎng)，總銷(xiāo)30億元，基地面積近千坪，為該區(qū)少有7％的新莊正門(mén)牌，規(guī)劃地上9、14樓與地下4樓建築，包含住宅163戶(hù)、公共幼兒園1戶(hù)，設(shè)計(jì)二房22~24坪、三房31~36坪產(chǎn)品，標(biāo)榜新莊門(mén)牌、豪宅外觀(guān)、日歐系建材，不僅與70年純正日本血統(tǒng)的「日本國(guó)土開(kāi)發(fā)」合作，雙強(qiáng)結(jié)盟，嚴(yán)謹(jǐn)把關(guān)營(yíng)造品質(zhì)，「新莊科達(dá)花園」開(kāi)賣(mài)5個(gè)月已售近7成，區(qū)域成績(jī)亮眼，全案預(yù)計(jì)2025~2026年間完工，而科達(dá)建築3年來(lái)投資興建案量達(dá)百億元，董座賴(lài)建程現(xiàn)場(chǎng)也宣布未來(lái)2年可售建案能量有機(jī)會(huì)再達(dá)百億元規(guī)模！
 
科達(dá)建築董事長(zhǎng)賴(lài)建程表示，新北市新莊區(qū)光上半年推案量統(tǒng)計(jì)約600億元，囊括新北市1/3案量，近年因原物料、房?jī)r(jià)攀升，包括新莊舊市區(qū)、副都心、頭前重劃區(qū)等，不少指標(biāo)案房?jī)r(jià)來(lái)到6~8字頭，新莊、泰山交界的「塭仔圳自辦重劃區(qū)」，因相對(duì)舊市區(qū)、副都心有房?jī)r(jià)外溢、捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，吸引各大建商插旗，2022年達(dá)該區(qū)推案量高峰，包括科達(dá)建築、新潤(rùn)、宏國(guó)、碧瑤、丞石、華固建設(shè)等建商接棒推案，忠泰、三群建設(shè)等建商新案也已蘊(yùn)釀中。
 
他說(shuō)明，2022年「新莊科達(dá)花園」、「新潤(rùn)潤(rùn)見(jiàn)築」、「碧瑤菁品」上半年率先推案，開(kāi)價(jià)5字頭，「新莊科達(dá)花園」因?qū)偕贁?shù)新莊門(mén)牌、日系營(yíng)造，5個(gè)月售近7成，大品牌建商開(kāi)價(jià)則瞄準(zhǔn)6字頭，包括「閱讀臺(tái)灣」、「華固一莊」、「宏道豐滙」下半年接棒推案，整體區(qū)域房?jī)r(jià)雖較過(guò)去上漲，但相對(duì)舊市區(qū)、副都心仍有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
 
賴(lài)建程現(xiàn)場(chǎng)表示，2022年在原物料上漲、缺工、疫情干擾等情況下，整體建案來(lái)人量下滑4~5成，但以「新莊科達(dá)花園」為例，有7成規(guī)劃三房產(chǎn)品，銷(xiāo)售主力多為雙北市換屋與置產(chǎn)族，觀(guān)察自
 
住剛性買(mǎi)盤(pán)仍是穩(wěn)健，加上近期國(guó)內(nèi)邊境開(kāi)放政策，景氣有望復(fù)甦，全案下半年應(yīng)可完銷(xiāo)，他也宣布，「科達(dá)建築3年推案百億元，多年深耕有成，未來(lái)2年在新北市三重、板橋、新莊區(qū)與北市松山區(qū)等已握有超過(guò)百億元的合建、都更危老案正醞釀中，同樣主打捷運(yùn)宅、商圈機(jī)能、自住格局與日系營(yíng)造，可望朝第2個(gè)百億案量目標(biāo)邁進(jìn)！」
 
至於民眾關(guān)心的原物料上漲、房?jī)r(jià)趨勢(shì)，他則指出，「近年?duì)I造成本上漲3~5成，短期內(nèi)房?jī)r(jià)較難下調(diào)，而公司更不惜重金與日系上市營(yíng)造廠(chǎng)合作，日系營(yíng)造成本更高出一般營(yíng)造1~2成，整體營(yíng)造費(fèi)用不斐，但看中日本對(duì)工地管理細(xì)節(jié)要求嚴(yán)格、把關(guān)施工品質(zhì)，也能在期限內(nèi)完工交屋，對(duì)於客戶(hù)是很重要的品質(zhì)保證，公司也以執(zhí)行聯(lián)合採(cǎi)購(gòu)、積極追蹤建材買(mǎi)價(jià)與趨勢(shì)，因應(yīng)原物料調(diào)漲變化?！?br />  
日本國(guó)土開(kāi)發(fā)臺(tái)灣支店長(zhǎng)大倉(cāng)直己則致詞表示，「2019年與科達(dá)建築賴(lài)建程董事長(zhǎng)首次合作，短短3年多時(shí)間，見(jiàn)證他推出將近百億元的案量，很開(kāi)心此次能夠再與科達(dá)建築合作，過(guò)去感受到賴(lài)董對(duì)於品質(zhì)的嚴(yán)格要求，接下來(lái)將與賴(lài)董每週巡視工地、開(kāi)會(huì)討論，我們會(huì)秉持一貫專(zhuān)業(yè)與日本營(yíng)造品質(zhì)的堅(jiān)持，給客戶(hù)一個(gè)安全、完美的家?！?br />  
上市櫃協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)、友嘉實(shí)業(yè)集團(tuán)總裁朱志洋也到場(chǎng)祝賀，科達(dá)建築賴(lài)董事長(zhǎng)是我工商建研會(huì)深具潛力的後輩，看他近年跨足建設(shè)業(yè)，白手起家、一步一腳印打拼，彷彿看到我年輕時(shí)白手起家，一步步建立起友嘉實(shí)業(yè)集團(tuán)的身影，因此，我也相當(dāng)看好科達(dá)建築未來(lái)發(fā)展，預(yù)祝推案銷(xiāo)售順利；
2022年各國(guó)邊境陸續(xù)解封的趨勢(shì)確立，通貨膨脹促使企業(yè)提前投資，無(wú)論在工具機(jī)業(yè)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、不動(dòng)場(chǎng)市場(chǎng)，2022年將可能出現(xiàn)新商機(jī)模式，整體經(jīng)濟(jì)景氣可期待！
 
工商建研會(huì)理事長(zhǎng)林麥升也提到，7年級(jí)建商賴(lài)建程董事長(zhǎng)是工商建研會(huì)相當(dāng)受矚目的後起之秀，近年推案成績(jī)亮眼，他從規(guī)劃、企劃、銷(xiāo)售皆親力親為，更發(fā)揮自己的創(chuàng)意，而他在擔(dān)任工商建研會(huì)大港湖、新三五聯(lián)誼會(huì)長(zhǎng)期間，任內(nèi)做事認(rèn)真、極具爆發(fā)力，更把企業(yè)參訪(fǎng)、論壇、聯(lián)誼活動(dòng)辦得有聲有色，假以時(shí)日必定發(fā)展不可同日而語(yǔ)！